Teken nooit een reserveringscontract met een boeteclausule!
Kopers worden vaak onder druk gezet om snel een reserveringscontract met een boeteclausule te ondertekenen. Volgens veel verkopers is dit een onschuldig contract dat je mag tekenen zonder tussenkomst van een advocaat en vooral dient om de woning van de markt te halen.
ADVIES: Teken nooit een reserveringscontract met een boeteclausule. De Spaanse wet heeft duidelijke richtlijnen voor reserveringscontracten. De meeste reserveringscontracten voldoen niet aan die richtlijnen.
Verschillende type contracten
In Spanje bestaan er een groot aantal type contracten die kunnen worden gebruikt bij de aankoop van een woning en een nog groter aantal clausules. Het gebeurt vaak dat verkopers deze contracttypen door elkaar halen. Dit kan zo ver gaan dat bepaalde contracten door rechters als illegaal worden beschouwd.
De meest gebruikte contracten in Spanje zijn:
- Reserveringscontract
- Arras contracten: <1. Arras Confirmatorias> < 2. Arras Penales> < 3. Arras Penitenciales>
- Contrato privado de compraventa
- Contrato de alquiler con opción a compra
Bekijk illegale contracten van internationale verkopers
We hebben voorbeelden van illegaal verklaarde reserveringscontracten die nog steeds gebruikt worden door (prominente) internationale verkopers.
Bekijk in onze gesloten Facebook groep deze contracten voor meer informatie.
